قانون تحویل آپارتمان

با سلام ما آپارتمانی از یک انبوه ساز خریداری کردیم که در هنگام خرید قول وجود مهد کودک و باشگاه به ما داده شده ولی اکنون شروع به تخریب و ساخت مهد کودک ...

مرجع رسیدگی به تخلفات هیئت مدیره مجتمع مسکونی

سازمان مسئول تخلفات هیئت مدیره مجتمع‌های مسکونی و در صورت داشتن سامانه لطفاً درج فرمایید؟ ...

شرایط عضو هیئت مدیره بودن

با سلام. در یک مجتمع 180 واحدی سکونت دارم. منظور از مالک بودن کاندید عضو هیئت مدیره، داشتن سند تک برگ است و یا مبایعه نامه هم بعنوان مالک مورد قبول اس ...

برگزاری مجمع عمومی مجتمع مسکونی

با سلام. برای برگزاری مجمع عمومی در مجتمع مسکونی، هیئت مدیره از چه راه هایی باید برای اطلاع رسانی به مالکین اقدام کند؟ ...

شکایت از مدیر مجتمع

سلام. بنده در یک ساختمان 106 واحدی زندگی میکنم و مالک و یکی از اعضای هیت مدیره میباشم. برای سوالی به مدیر مجتمع که خود مالک نیست بابت شارژ رفتم و ایشو ...

نگهبان مجتمع مسکونی

باسلام بنده حدود دوسال و هفت ماه است در مجتمع مسکونی به عنوان نگهبان مشغول به کار هستم که در این مدت ماهیانه 1700000دریافت میکردم و در سال 99 برج 8 به ...

تملک آپارتمانها

باسلام. مدیریت مجتمع مسکونی 500 واحدی بدلیل رد صلاحیت اخلاقی مستاجر جدیدالورود در تحقیقات محلی از ورود اثاثیه مستاجر فوق جلوگیری کرده و عقد قرارداد با ...

ایجاد مزاحمت

با سلام، در قسمتی از یک محوطه مسکونی و در فاصله بسیار نزدیک به 2 بلوک این محوطه پارک بازی نصب شده که وقت و بی وقت چه فرزندان ساکنین مجتمع و چه افرادی ...

استفاده از مشاعات مجتمع

با عرض سلام. یک مجتمع مسکونی 28 واحد چهار تا مغازه هم داره که چهار تا پارکینگ دارن مغازه ها. آیا مغازه دار ها حق استفاده از مشاعات مجتمع از جمله دستشو ...

شارژ ساختمان

با سلام و احترام ساکن مجتمع مسکونی با 360 واحد هستم هیئت مدیره از راه اندازی سیستم گرمایشی به علت عدم پرداخت شارژ بعضی از واحد ها خودداری می نمایند و ...

قانون تملک آپارتمان ها

با سلام. مالك يك واحد از مجموعه سي واحدي هستم كه مرحوم پدرم ساخته و فروخته در حال حاضر ١٤ واحد سند تنظيم شده و الباقي هنوز به نام مرحوم پدرم مي باشد. ...

شفاف نبودن مدیریت ساختمان

ساکن یک واحد استیجاری در یک ساختمان 9 طبقه که شامل 27 واحد میباشد هستم مدیر ساختمان با توجه به وظایف و اختیارات قانونی خود ، مدتی که ما ساکن این ساختم ...

زدن پارکینگ در مجتمع 170 واحدی

با سلام، ما یک مجتمع 170 واحدی داریم که تنها برخی از واحدها دارای پارکینگ هستند؛ بنابراین از آنجا که فضا برای زدن پارکینگ های ساده فلزی داریم می خواهی ...

مشاعات بلوک و مجتمع

سلام مجتمع ما شامل 9 بلوک 16 واحده هست. یک سری مشاعات خاص هر بلوک مانند پله و آسانسور و ... و یک سری مشاعات مجتمع شامل محوطه و فضای سبز و ... دارد. هر ...

عدم پرداخت شارژ مجتمع در حال ساخت

سلام من در مجتمع در حال ساخت که پایانکار و گاز نداره و آب مصرفی هم کارگاهی است زندگی میکنم عده ای از مالکین به عنوان هیئت مدیره انتخاب شده اند سازنده ...

تغییر واحد سرایداری به انبار

با سلام مجتمع مسکونی ما 30 واحد و در 5 طبقه می باشد، جدیدا بعضی از مالکین تصمیم گرفتن که واحد سرایداری را تخریب و به جای آن 30 واحد انباری ساخته شود، ...

بدهی سهم عملیات عمرانی مالک قبل در مجتمع

سلام شرایط: سهم مشارکت عملیات عمرانی سالانه براساس دستور مجمع برگزار شده مجتمع در فروردین ماه سال 1398 به اطلاع مالکین رسیده است! و مقرر شده مالکین د ...

استفاده دو خودرو در یک پارکینگ معلولین

سلام آیا کسی که یه پارکینگ معلولین در مجتمع مسکونی داشته باشد می تواند بجای یک ماشین دو خودرو در آنجا پارک کند ؟ با این فرض اینکه دو خودرو دقیقا در خ ...

در خصوص هزينه شارژ مجتمع

با سلام. اگر مستاجری هزینه شارژ رو در مجتمع طی چند ماه پرداخت نکنه (بخاطر اختلاف بر گرفتن جريمه ديركرد 3% و ربا دونستن گرفتن ديركرد) آیا مدیريت مجتمع ...

وکالت بلاعزل

با سلام و احترام اگر وکالت بلاعزل به صورت مجتمعا برای دو نفر تنظیم شده باشه ( و البته موکل حق هرگونه معامله از او سلب شده باشه ) آیا در صورتیکه یکی از ...

حدود اختیارات هیئت مدیره مجتمع تجاری

سلام - آیا در صورتیکه در اساسنامه یک مجتمع تجاری قید شده باشد که در صورت انجام برخی از کارها که با قوانین مجتمع سنخیت ندارد، توسط یکی از اعضا، هیئت مد ...

جریمه دیرکرد هزینه نوسازی مجتمع

سلام در مورد عدم پرداخت هزینه نوسازی مجتمع که در مجمع عمومی به تصویب حداکثریت رسیده ما در صورتجلسه عنوان کردیم که اگر در تاریخ مقرر پرداخت نکنند مبلغ ...

اختلاس در شارژها توسط مدیر اجرایی

سلام وقت بخیر بنده حدود شش ماهه وارد هیئت مدیره شدم اکثر اعضا هم جدید هستن و در آخرین مجمع انتخاب شدن با ورودمون شروع به حسابرسی کردیم یعنی ته قبضها ر ...

پارکینگ مجتمع چند واحدی

سلام خسته نباشید. ما در یه مجتمع 32 واحدی آپارتمان خریداری کردیم. همه واحد ها بجز مال ما دارای پارکینگ مسقف هستش ما چون ماشین نداشتیم دقتی در پارکینگ ...

افزايش شارژ مجتمع

با سلام و خسته نباشيد خدمت تيم محترم دادراه، ما در يك مجتمع ١٦ واحدي زندگي مي كنيم كه در ماه ارديبيهشت ماه شارژ را افزايش دادند به مقدار ٢٠ درصد، با و ...

عزل هیئت مدیره و ابطال مصوبه غیرقانونی مجمع عمومی ساختمان

سلام در یک ساختمان 30 واحدی، هیئت مدیره اقدام به برگزاری مجمع فوق العاده میکند و با حضور 20 مالک اقدام به برگزاری مزایده و فروش دو پارکینگ مشاعی مازاد ...

شکایت از مدیر مالی مجتمع مسکونی

سلام اول ساختمان ما 64 واحدیه که 30 و خورده ای ساکنن و به صورت هیات مدیره اداره میشود و هیچ اساسنامه و صورت جلسه تعیین مدیران ندارد مدیر مالی مجتمع 3 ...

پارکینگ مجتمع

یک شرکت تعاونی مسکن مهر در یک مجتمع اقدام به احداث4 طبقه پارکینگ احداث نموده و در مجتمع دیگر 2 طبقه پارکینگ احداث کرده و حالا ادعا می کند که یکی از پا ...

شکایت شخصی از مدیر مجتمع

سلام، مدیر مجتمع تجاری اداری هستم، به دلیل همکاری نکردن واحدها و خالی بودن صندوق، با اعلام وضعیت فعلی به کارکنان، بیمه کارکنان از جمله خودم واریز نشده ...

انباری در مجتمع مسکونی

با سلام، من در یک مجتمع واحدی را خریداری کردم که در سند تک برگ نیز مشخصات انباری ذکر شده ولی از ان جایی که این مجتمع 3 بلوک 50 واحدی دارد، در زمان ساخ ...