سلام، آیا جهت نصب سر در و تزئینات رای با اکثریت واحد هاست؟

سلام، اگر جهت بعضی امور ساختمان مانند سر در حیاط و تزئینات و خرج های اضافی ساختمان تعداد کمتری از واحد ها مخالفت کنند، رای اکثریت باید اجرا شود؟ ...

آزار و اذیت همسایه و ندادن شارژ ورابطه نامشروع بایک مرد غریبه که عنوان کرده شوهرش هست ولی نیست

سلام من مدیر یک آپارتمان هستم یکی از همسایه ها هزینه شارژ ماهیانه روپرداخت نمیکند و 1سال هست بایک مرد که عنوان میکنه شوهرش هست رابطه دارد والان مشخص ش ...

حق جدا کردن پارکینگ

سلام. ما در یک آپارتمان با دو طبقه و یک پیلوت زندگی می کنیم ساختمان دارای سه درب ورودی است با توافق طبقه اول و دوم میتوان پارکینگ و ورودی پیلوت را با ...

تقسیم هزینه‌ های مشاعات ساختمان

ساختمان دارای هشت واحد با متراژهای متفاوت 55، 70، 120 است. پنج واحد دارای پارکینگ و انباری غیرسندی در پارکینگ اند. سه واحد دیگر، پارکینگ و انباری ندا ...

پمپ آب

سلام وقتتون بخیر. ما ساکن طبقه سوم یک اپارتمان 3طبقه هستیم. تا چند وقت پیش پمپ اب بود اخیرا صاحبخانه ک ساکن طبقه دوم هست تانک بالای پشت بام گذاشته و پ ...

داشتن ریموت در پارکینگ برای ساکنین بدون پارکینگ

سلام. در یک مجتمع 8واحدی یک واحد بدون پارکینگ خریداری کرده ام مدیر ساختمان ریموت در پارکینگ رو به افراد بدون پارکینگ نمی‌دهد آیا اینکار قانونی هس ...

هزینه نما آپارتمان

سلام وقت بخیر آپارتمان که من زندگی میکنم سه طبقه هست و هر طبقه دو واحد داره. ساختمان دو نبش هست که سه واحد ان دو طرف نما داره و سه واحد فقط یه طرف نما ...

هزینه تعمیر پشت بام

باسلام بنده 1 واحد آپارتمان را خریداری کردم که در طبقه سوم آپارتمان 3 طبقه 9 واحد واقع شده از قرار معلوم صاحب خانه قبلی که این واحد را به بنده فروخته ...

وجود افراد غیر مالک در گروه ساختمان

در آپارتمان ما گروهی تشکیل دادیم در واتساپ بنام گروه ساختمان که افراد غیر مالک هم آنجا عضو شدن و گاه بی حرمتی میکنن. قانونی هست که باید مالکین در آن ع ...

كد گذاري و رمز روي آسانسور براي طبقات قانوني است

مدير ساختمان ما براي امنيت هر طبقه و اينكه شارژ به موقع پرداخت شود براي هر طبقه كد گذاشتن و در اختيار ساكنين قرار دادن،به اونايي كه اون ماه شارژ ندن و ...

یکی کردن راه

سلام ساختمان ما کلا 4 واحد است به متراژ 200 متر شمالی 100 متر زیر بنا 100متر حیاط با 9متر حاشیه ومن طبقه همکف هستم و به من یک راه 1.30 جدا دادن و دیوا ...

تغییر در لوله کشی برای سیم آیفون از توکار به روکار

در آپارتمان ما که 16 واحد می باشد بعضی واحدها قطعی سیم آیفون دارند و مدیر ساختمان عنوان می کند سیمکش نتوانسته آنرا درست کند و همه واحدها را مجبور کرده ...

سلام درباره کفشور منزلم با مشکل مواجه هستم اگر من لوله طبقه خودم را ببندم چه میشود

سلام من در طبقه همکف یک ساختمان 12 واحدی زندگی میکنم که روی طبقه من 3 واحد دیگر هم هست ولی متاسفانه آنها رعایت نمیکنند و هر چه آشغال و سیمان و آهک و غ ...

نظافت ساختمان

سلام. ماساکن یه ساختمون 4طبقه هستیم که ماساکن طبقه چهارم هستیم. مشکلی که خوردم به این قرار هست که ساکنین حاضرنیستن هزینه کنن منباب نظافتچی. ومیخوان هر ...

شارژ ورودی ساختمان

سلام وقت بخیر ساختمان اینجانب در دست مستاجر بود و ساختمان رو تخلیه نموده و الان ساختمان خالی هست و فقط از پارکینگ آن جهت پارک ماشین استفاده می کنیم و ...

نمای ساختمان

از نمای ساختمان ما هنگام بارندگی نشتی آب بوجود آمده هزینه تعمیر بر عهده مالک همان واحد است یا جزو مشاعات هست و هزینه بایستی از شارژ ساختمان پرداخت شو ...

هزینه تعمیر پارکینگ طبقه منهای یک

با عرض سلام بنده در آپارتمان 20 واحدی ساکن هستم و پارکینگم هم طبقه همکفه می خواستم بدونم هزینه تعمیر رمپ پارکینگ منهای یک که به دلیل استفاده ناصحیح تو ...

قانون مشاع

سلام من در مجتمع 11 واحد که این مجتمع داری 4 باب مغازه میباشد و تردد در ساختمان ندارند . بجز یک مغازه که یک کانال کولر را از حیاط به پشت بام هدایت نمو ...

مشاعات

باسلام و عرض ادب خدمت همه بزرگواران. بنده مدیر ساختمان یک آپارتمان 3طبقه 6واحدی هستم. واحدهای 1و3و5 غربی و واحدهای 2و4و6 غربی هستند. اخیرا نمای یکی از ...

قدرالسهم هزینه تعمیرات آسانسور در آپارتمان

سلام بر شما. مطابق ماده 4 قانون آپارتمان ها قدرالسهم هر واحد آپارتمان از هزینه تعمیرات آسانسور بدلیل مشاع بودن متناسب با متراژ (وسعت) آن واحد است. آی ...

عدم پزیرش مدیریت ساختمان

مدت زمان مدیریت قبلی ساختمان تمام شده جلسه گذاشتیم که مدیر جدید انتخاب کنیم اما هیچکس مسولیت رو قبول نمیکنه . چاره چیست؟ ...

عدم همکاری در نصب پمپ

با سلام واحترام منزل ما در طبقه 4میباشد ودر واحد ما و واحد کناریمان فشار آب کم است 6 واحد دیگر راضی به نصب پمپ نیستن راه حل چیست؟ ...

مشاعات ساختمان

با سلام. مدیر ساختمان ما 5سهم از 6سهم دارد. ساختمان دو2 حیاط مشاعی دارد و مدیر ساختمان یکی از حیاط ها که بزرگتر است را کاملا تصرف کرده و حق استفاده به ...

هزینه تعمیر آسانسور برای صاحبخانه ای که ساکن نیستند

سلام وقتتون بخیر ببخشید ماده قانونی اینکه هزینه تعمیر اسانسور در اپارتمان را برای صاحبخانه ای که هنوز ساکن نیست در خانه را میخواستم ممنون ...

مزاحمت پارکینگ و مسدود کردن راه پله پشت بام

همسایه ما با داشتن یک پارکینگ همیشه به پارک کردن دو خودرو اقوام خود اقدام میکن که با اعتراض اینجانب که مالک هستم توجه نمیکنن و همسایه دیگری با چیدن اث ...

سوء استفاده از دستگاه پوز

آیا میشود با دستگاه پوز موجود در یک مجتمع مسکونی که برای دریافت شارژ مالکین است کارت بانکی مرابحه افراد خارج از این مجموعه را به حساب ساختمان واریز و ...

قوانین آپارتمان نشینی در خصوص لوله کشی فاضلاب ساختمان

سلام و عرض ادب خدمت شما کارشناس محترم سوال اینجانب در خصوص نحوه تقسیم کردن هزینه لوله کشی فاضلاب ساختمان می باشد . ساختمان ما 4 طبقه و 8 واحد می باشد ...

بازسازی پارکینگ

در یک اپارتمان ده واحدی هستیم و قصد بازسازی کف پارکینگ رو داریم. ایا به نسبت مساوی باید سهم بدیم یا کسی که پارکینگ داره بر اسای متراژ پارکینگ اش باید ...

شارژ ساختمان تجاری

با سلام من ساکن یک مغازه هستم که طبقات فوقانی ساختمان واحد های اداری هستند و راه رفت و امد مغازه از واحد های بالا جدا می باشد و واحد های اداری دارای ...

مشاع بودن سقف زیر شیروانی

سلام، وقت به خیر در آستارا در طبقه آخر یک آپارتمان 10 طبقه سکونت دارم. سقف ما به این علت که زیر شیروانی است نازک تر از طبقات دیگر است و برای جلوگیری ا ...