سوالات مرتبط با " مطالبه مابه التفاوت کسری مساحت ملک , خسارت کسری متراژ ملک , کسری متراژ ملک , قانون کسری متراژ ملک "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " مطالبه مابه التفاوت کسری مساحت ملک , خسارت کسری متراژ ملک , کسری متراژ ملک , قانون کسری متراژ ملک " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " مطالبه مابه التفاوت کسری مساحت ملک , خسارت کسری متراژ ملک , کسری متراژ ملک , قانون کسری متراژ ملک " مشاهده کنید.

کم فروشی در متراژ زمین
من زمینی را خریداری کردم که فروشنده در قولنامه ذکر کرد130 متر زمین هست و از مشاع بودن سند زمین حرفی نزد الان متوجه شدم که از یک زمین 265 متری سی و سه حبه و خرده ای سهم داریم که گفتن میشه 124 متر
زمین در دفترخانه به نامم شده و سند تک برگ داره
میخواستم ببینم برای اختلاف متراژ میتونم شکایت...
مشاهده
کسری متراژ
با سلام و احترام
زميني مسكوني با مبايعنامه املاك خرداري نموده ام كه در قسمت مساحت درج شده حدود 450متر و مساحت سندي آن 450متر و سي سانت هست به قيمت 900 ميليون تومان ، كل بهاي زمين را به فروشنده پرداخته ام .
در مبايعنامه هيچ توافقي در خصوص اصلاحات شهرداري ( عقب نشيني ) نشده پس از پيگيري ...
مشاهده
کسری متراژ ملک
باسلام من یک زمین دو نبش، روی کوچه 12 متری و 8 متری بمبست قولنامه کردم به متراژ91 متر مربع با قیمت هر متر مربع 7.500.000تومان بصورت نقد خریدم، یعنی دهنه روی کوچه 12متری 5.75 متر بود که بعد اینکه خواستم روش ساخت و ساز انجام بدم همسایه بغلی که اونم روی کوچه 12 متری هست گفت شما 1.5 متر نیم اومدی داخل ...
مشاهده
کسری زمین و الزام به تنظیم سند رسمی
با سلام. در سال 81 خانه ای محصور به دو نفر شریک فروختیم . به اتفاق خریدار متراژ بر اساس متر معمولی انجام شد . در سال 85 یکی سهم دیگری رو خریداری کرد و خونه رو تخریب کرد و یه سازه موقت احداث کرد.اکنون با دوربین متر کرده و شکایت کرده که 34 متر از 376.5 متر کمتر میباشد. و درخواست تحویل کسری زمین و الزا...
مشاهده
نحوه محاسبه ارزش كسري بناي تجاري در پیش فروش
ظاهرا اگر خريدار ملك پيش فروش شده را در زمان تحويل و سند متوجه كسري مساحت بيش از 5درصد مساحت آن بشود ميتواند براي كسري مساحت مطالبه ارزش روز را از فروشنده بكند. آيا اين قانون براي تجاري هم صادق است يا فقط مسكوني؟...
مشاهده
کسری متراژ ملک
ما آپارتمان قولنامه ای خریدیم و مبلغي نگه داشتن برای زمانی که سند بگیرن .اولا سازنده اصلا پیگیر سند نیستن و ما و دیگر همسایه ها پیگیر شدیم. و در این بین متوجه شدیم واحد ما 10 متر کمتر از متراژ قرارداد هست .الان ما چطور میتونیم اقدام کنیم ؟...
مشاهده
کمبود منان ملک
سلام وقتتون بخیر. بنده ی قطعه زمین به متراژ 182 متر با سند مشاع خریدم .وقتی رفتیم دفترخونه برای انتقال سند ، استعلام گرفتیم و مشخص شد منان کمه...ینی در واقع فروشنده 15 متر سند داشت.میخواستم بدونم مشکل قابل اصلاحه ؟ میشه حلش کرد ؟...
مشاهده
کسری متراژ
با سلام آپارتمانی فروخته ام با سند تک برگ به متراژ 120 متر ، الان بعد از 4 ماه خریدار مدعی شده متراژ خونه 110 متر است
آیا او می‌تواند از من شکایت کند و معامله را فسخ کند ؟
من که اطلاعی نداشته ام قصور از اداره ثبت بوده است
لطفا راهنمایی بفرمایید...
مشاهده
کسری متراژ ملک
یک خانه ویلایی در شمال خریداری کردم
ب متراژ 393 متر‌
فروشنده در مبایعه نامه نوشت ک 90 متر عقب نشینی دارد
الان ک بعد 3 سال میخوام بسازم، نقشه بردار میگه از انتهای زمین 120 متر کسر میشه ک 90 متر واسه اداره برق بود و فروشنده در مبایعه نامه ذکر کرده بود( ینی 30 متر بیشتر)
و ...
مشاهده
کسری متراژ ملک
در شهریور ماه یک قطعه زمین زراعی به مساحت 224 متر خریداری کردم متراژ ذکر شده در نقشه دستی 22.17 ×8.32 بوده که می‌شود 184 متر یعنی حدود 40 متر باقی مانده تا 224 متر متراژ مورد نظر کوچه ای هست که در نقشه تفکیکی در نظر گرفته شده توسط فروشنده میباشد یعنی 8.32 ×5حدودا حالا سوال بنده این ...
مشاهده
کمتر بودن مساحت ملک بعد از سند
سلام و احترام .
من یک خانه در رامسر سال 1396 خریدم و در بیع نامه مساحت 250 متر مربع با ابعاد مشخص درج شده است . که فروشنده بعد از اخذ سند ششدانگ میبایست همین مقدار تحویل بدهد . زمین های کنار را بعدا تفکیک کرده اند . اخیرا ابعاد را متر زدم ، کمتر میباشد و مساحت 234 متر موجود میباشد .
بیع...
مشاهده
کسری متراژ ملک
با سلام خدمت شما بزرگوار
همسر بنده ملکی رو در سال ٩4 به متراژ ٢6٠متر خریداری کرد و سال ٩٨ طبق قولنامه قبلی به نام بنده انتقال داد الان که برای سند اقدام کردیم مهندس نقشه بردار گفتند٢4١متردر اومده خلاصه اینکه اداره ثبت اسناد میگه 5متر از زمین شما تو حیاط همسایه هست و همسایه شما فقط برای ملک خو...
مشاهده
کسری متراژ ملک
با سلام واحدی خریدم که توی قولنامه نوشته متراژ 65 متر عیناً به روئیت خریدار رسید و خریدار از کم و کیف آن آگاهی دارد.
ولی هنگام پرداخت ها متوجه شدم که متراژ 55 متر هست و مابقی پول رو پرداخت نکردم.
حالا فروشنده میگه باید ضرر و زیان بدم.
تکلیف چیست؟...
مشاهده
اختلاف متراژ ملک
سلام. بنده فروردین 98 یک واحد آپارتمان به متراژ 180 به صورت پیش فروش و تحویل شهریور ماه خریداری نمودم از قرار متری 4 میلیون. توی قرارداد ذکر شده که اختلاف متراژ به قیمت زمان معامله برای طرفین پرداخت خواهد شد. الان من متوجه شدم که ملک 160 متر بوده و 20 متر از عدد قرارداد کمتر است. قیمت ملک الان متری ...
مشاهده
ادعای کسر متراژ
با سلام
اینجانب خانه ای دو طبقه را به صورت یک قطعه فروش رسانده ام، در قولنامه اینطور نوشته شده است:
یک قطعه حیاط دو طبقه به قیمت کل 585 میلیون تومان ....
در قسمت توضیحات مشاور املاک نوشته یک قطعه حیاط به شرح فوق حدودا 150 متر...
همچنین در توضیح نوشتند که خریدار پایان کار ، پ...
مشاهده
کسری ملک
ابنجانب ملکی خریداری نمودم که در قولنامه 182 متر و در سند نیز 182 متر قید گردیده که جهت دریافت پروانه ساخت به شهرداری مراجعه که بعد از بازدید کارشناس شهرداری متوجه شدم که ملک 12 متر کسری دارد حال با توجه به عریض بالا اینجانب به چه عنوانی دادخواست تنظیم کنم آیا فروشنده می تواند درخواست فسخ معامله را ...
مشاهده
مطالبه مبلغ کسری ملک
این جانب چند ماه پیش یک ساختمان به مساحت 182 متر که هم در قولنامه و هم در سند قید گردیده خریداری نمودم که برای دریافت پروانه ساخت توسط کارشناس شهرداری بازدید بعمل امد که متوجه شدم مقدار 12 متر کسری دارد حال با توجه عریض بالا راهنمایی کنید که دادخواست را به چه عنوانی تنظیم کنم...
مشاهده
اختلاف متراژ ملک
با سلام و درود
بنده ملکی رو خریداری کردم که متاسفانه مستاجر اون اجازه بازدید از ملک رو نداد فروشنده هم اومد تو محضر هزینه دارایی و محضر رو کم کرد یه وکالت به من داد و رفت الان متوجه شدم متراژ موجود با متراژ سند همخوانی نداره و کمتره، البته به من گفتن ملک پیشروی هم داره که متاسفانه الان میبینم ...
مشاهده
پیش فروش آپارتمان
یکدستگاه آپارتمان دو سال پیش ، پیش فروش کردم که در ابتدا وقتی داخل ساختمان نیمه کار بودیم توافق گتره ایی کردیم و حتی بهشون گفتم من همینطوری دارید میبینید میفروشم فقط تکمیلش میکنم اما
داخل قولنامه توضیح داده شده بصورت متری و الان که سند اومده 20 متر از اونیکه داخل قولنامه نوشتیم متراژش کمتر ش...
مشاهده
خرید و فروش زمین به صورت قولنامه ای
با سلام، یک قطعه زمین به مساحت 143 متر 3 سال پیش به صورت قولنامه ای و وکالت از مالک خریداری کردم و بعد از شش ماه فروختم حالا خریدار صد متر از زمین رو ساخته و بعد شکایت کرده و میگه 43 متر از زمین کمه، در ضمن خریدار بنگاه دار و برگه قولنامه به ما نداده و بعد از امضا مطلبی به قولنامه اضافه کرده و نوشته...
مشاهده
کسری متراژ زمین قولنامه ای
با سلام، 3 سال پیش زمینی به مساحت 143 متر خریداری کردم و بعد 6 ماه به یه بنگاه دار فروختمش حالا خریدار شکایت کرده و میگه 43 متر از زمین کمه و باید به نرخ روز مبلغش رو بدی در ضمن بقیه زمین رو ساخته و همچنین قولنامه رو موقع فروش از بنگاه نگرفتم و بعد امضا من اضافه کرده که در صورت کسری زمین به نرخ روز ...
مشاهده
دفاع از حق
بنده در سال 93 با شخصی که کارش ساخت و ساز مسکن بود آشنا شدم و یه خونه ازش پیش خرید کردم. در ماه اردیبهشت 95 خونه رو با تاخیر تحویل گرفتم و چون باید مبلغی رو در زمان تحویل بهش میدادم و نداشتم که بدم مجبور شدم خونه رهن بدم. زمانیکه خونه رو همون سازنده برام رهنش داد چون بنگاه املاک هم داشت. مبلغی زیادی...
مشاهده
زمین فروخته شده و ادعای خریدار بعد ده سال
ده سال پیش توسط مشاور املاک زمین با متراژ 250 متر به فردی فروختیم . این فرد بعد ده سال به ما زنگ زده گفته ک 20 متر زمینه من کمه میخوام برم شکایت کنم در حالی که ما اصلا طرف و ندیدیم فقط مشاور املاک فروخت و پولو به ما داد. ما زمین و 250 متر بهش فروختیم حالا نمیدونم بعد اون قضیه جاده باز کردن یا نه که ...
مشاهده
ارش مبیع
سلام و وقت بخیر.
یه سوالی داشتم ازتون، اینکه ما سال 92 یه ملکی خریدیم که 19 متر کسری داره. میخواستم بدونم با توجه به ماده 422 قانون مدنی، میتونیم ارش مبیع رو طلب کنیم؟ اگه اره، میتونیم به روز بگیریم؟ نسبت به این که شامل مرور زمان شده؟ ( مبنای سوالم این هست که قسمت نکات مطالبه ارش مبیع نوشته ب...
مشاهده
متراژ خانه بعد از معامله
سلام من یک خانه فروخته ام 63 میلیون 43 میلیون دریافت کرده ام و 20 میلیون قرار برای تحویل بود . موقع معامله حرفی از متراژ نبوده تا وقتی که وقت تحویل رسید الان رفته شکایت کرده و کارشناس آورده متراژی که موقع معامله گفته شده به صورت رویتی بوده و در قولنامه 63 متر نوشته شده ولی کارشناسی که اومده 50 متر ز...
مشاهده
مطالبه خسارت کسری متراژ ملک
سلام. من دو ماه قبل خانه ای معامله کردم به متراژ 130متر که بعد از دو ماه برای این که حیاط رو موزاییک کنم، ملک رو دقیقا متر کردم. متوجه شدم که حدودا 8 متر کمتر از مقدار قرارداد می باشد. چون برای ملک هزینه کردم، نمیخواهم قرارداد را فسخ کنم. آیا میتوانم بابت کسری ملک خسارت بگیرم؟ چه دادخواستی باید ارا...
مشاهده
کسری متراژ آپارتمان
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما خواستم از محضرتان سوال کنم که اینجانب یک دستگاه آپارتمان به متراژ 110 متر مربع به انضمام پارکینگ و انباری از شخصی به مبلغ 281500 میلیون خریداری نمودم ولی از قرار هر متر مربع در مبایعه نامه قید نشده بود که من مبلغ 140 میلیون پرداخت نمودم و قرار بر این شد که 120 میل...
مشاهده
نحوه مطالبه کسری متراژ ملک نوساز خریداری شده
با سلام
بنده ملک نوسازی را در تاریخ 3/11/96 قولنامه کردم و در تاریخ 1/12/96 با پرداخت مبلغ مشخص شده ملک تکمیل و به بنده تحویل داده شد.
6 دانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت 85 متر مربع.
قیمت کل معامله از قرار متری 2700000 تومان محاسبه و مازاد و کسری آن در دفتر خانه به طرفین مسترد می ش...
مشاهده
تجاوز به زمین همسایه
با سلام.
من یک زمین داشتم و 400 متر سند مشاع داشت. بعد از ساخت سند تک برگ 6 دانگ گرفتم که 385 متر بود. مشکلی هم نداشتم و فروختم. الان ملک مجاور که سند مشاع دارد مدعی هست که دیوار حیاط به ملک ایشان تجاوز کرده است و 5 متر از زمین ایشان کم شده است. در صورت اثبات و صحت ادعا تکلیف این 5 متر با توجه...
مشاهده
مطالبه مبلغی بابت کسری متراژ ملک فروخته شده
بنده در مبایعه نامه ملکی را خریداری کردم در حدود 80 متر. ملک پایان کار نداشت. پس از کش و قوس های بسیار طی 7 سال موفق به دریافت پایان کار شدیم. منتهی بنده در همین فی ما بین ملک را به صورت مبایعه نامه ای به کس دیگری فروختم و به همان صورت در مبایعه نامه قید کردم در حدود 80 متر طبق صورت مجلس تفکیکی. وقت...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام