سوالات مرتبط با " پیش فروش آپارتمان , الزام به تکمیل آپارتمان , الزام به تحویل آپارتمان , الزام به اخذ پایان کار "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " پیش فروش آپارتمان , الزام به تکمیل آپارتمان , الزام به تحویل آپارتمان , الزام به اخذ پایان کار " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " پیش فروش آپارتمان , الزام به تکمیل آپارتمان , الزام به تحویل آپارتمان , الزام به اخذ پایان کار " مشاهده کنید.

الزام به اخذ پایانکار
باسلام و سپاس در یک قرارداد مشارکت در ساخت مجتمع تجاری بین مالک و سازنده آورده مالک واگذاری ملک و آورده سازنده تقبل کلیه هزینه های ساخت و ساز از زمان تخریب بافت فرسوده تا زمان اخذ پایانکار میباشد و سهم هر یک از طرفین 50درصد از کل مجتمع میباشد و اکنون مجتمع مورد بهره برداری قرار گرفته اما فاقد پایانک...
مشاهده
عدم اجرای حکم قطعی از سوی دادگاه
سلام _ ابتدای سال 91 تعاونی مسکن .... شهرستان قرچک از توابع استان تهران با مدیریت 4نفر (2نفر مالک _2نفر سازنده) اقدام به پیش فروش 304 واحد آپارتمان کردند. طبق قرارداد 14 ماهه میبایست تحویل اعضا میدادند متاسفانه خلف وعده کردند. در سال 96 اقدام به شکایت قضایی جمعی کردیم و در سال 98 حکم قطعی مبنی بر مح...
مشاهده
درخواست فسخ قرارداد پیش فروش به علت تورم
با سلام ، این جانب برای انجام قرارداد مشارکتی با مالک در سال 96 بصورت پنجاه پنجاه و پیش فروش آپارتمان های سهم خودم به مالک با قیمت متری سه میلیون توافق نمودم ، (بصورت شفاهی) ، بعد از اخذ جواز ساخت در سال 97 قراردادی هم در یک بنگاه املاک بصورت مشارکت و پیش فروش با همان شرایط سال 96 امضاء نمودیم ، از...
مشاهده
ناتوانی در تکمیل آپارتمان پیش فروش شده
قرارداد قولنامه
سلام
اگه ملکی پیش فروش شود و به علت گرانی و تلاطم بازار موفق به تحویل به خریدار نشود و مالک از ساخت و ادامه ی کار ناتوان باشه دادگاه چه حکمی میده واسه خریدار
اپارتمان نیمه کاره مونده...
مشاهده
تورم در پیش فروش آپارتمان
با سلام
بنده در سال 94 یک آپارتمان پیش فروش کردم که سال تحویل واحد سال 96 بود
الان تو سال 99 که سازه داره به اتمام میرسه. چون تو قرارداد ذکر شده که در صورت تورم
خریدار و فروشنده در این مورد به توافق میرسند
فروشنده برای واحد 110 متری 90 میلیون تورم میخواد
واحد رو ما 140...
مشاهده
پیش فروش آپارتمان
سلام. وقت بخیر.
خدمت شما سوالی داشتم، ممنون میشم پاسخ بدید.
از یک سازنده و مشاور املاک طبق ماده 23 و 24 ساختمان شکایت کردم.
امروز پرونده به شعبه کیفری ارسال و ابلاغیه صادر شد. در ابلاغیه زمان دادگاه مشخص شد.
در متن ابلاغیه تنها از سازنده نام برده شده و گفته شده بابت شکایت شم...
مشاهده
تعدیل قیمت قرارداد
باسلام:با توجه به پیش فروش آپارتمان در دیماه سال 98 و عطف به افزایش قیمت مصالح و ملک در سال جاری و با توجه به قید بند عدم اخذ مبلغ اضافی به دلیل افزایش قیمت در موقع تنظیم قرارداد . آیا فروشنده میتواند ادعای تعدیل قیمت در موقع تحویل واحد داشته باشد؟...
مشاهده
پیش فروش آپارتمان
سلام
من سال 91 یک آپارتمان پیش فروش کردم و نصف مبلغ رو پرداخت کردم و قرار شد بعد از ساخت کامل مابقی قرارداد را هم پرداخت کنم
اما این آپارتمان ساخته نشد ( این آپارتمان سه تا بلوک و هر بلوک 26 واحد و هر بلوک 6 واحد هستش ) تقریبا همه طبقه ها درست شدن فقط مونده نما بیرون و داخل ساختمان
مشاهده
پیش فروش آپارتمان
درود بر شما
بنده یک دستگاه آپارتمان در سال 98 خریداری کرده ام که تاریخ تحویل خرداد 99 بوده ولی مالک تا امروز که حدود 9 ماه از موعد تحویل میگذره در مرحله نما دست و پا میزنه و دائما بدقولی میکنه و دروغ میگه (در ضمن مالک اعتیاد به مواد مخدر دارد و همین موضوع من را ناامید کرده البته من قبل از قرا...
مشاهده
اقاله پیش فروش آپارتمان
با سلام خدمت اساتید گرامی

در سال 88 من از شرکتی در تبریز اپارتمانی پیش خرید کردم و مبلغی به عنوان پیش پرداخت به حساب شرکت واریز کردم و مابقی قرار شد قسطی واریز کنم که طی چند فقره چک بود. بعدا شرکت اعلام کرد که مدیر عامل اختلاس کرده و دیگر شرکت قادر به ادامه پروژه نیست و اعضاء که در حدود...
مشاهده
فروخته شدن آپارتمان پیش خرید به 2 نفر
با سلام بنده آپارتمانی را از یک نفر که خودش پیش خرید کرده بود خریدم بدلیل عدم تحویل از سوی سازنده فروشنده بنده (بدلیل اختلاف با سازنده) از سازنده شکایت و رای بدوی و تجدید نظر به نفع ایشان شد وقتی آپارتمان توسط اجرای احکام می خواست تحویل شود دیدیم یک نفر با وسایل داخل ملک است و ادعای خرید از سازنده ر...
مشاهده
ضریب تعدیل در پیش فروش آپارتمان
سلام و درود خدمت وکلای بزرگوار .
بنده در سال 96 پیش فروش واحدهای آپارتمانی کردم و تاریخ تحویل برای اواخر سال 97 نوشته شده و متاسفانه در سال 97 که تورم شروع شد به مشکلات سنگین مالی خوردم و تا کنون هم نتونستم تکمیل کنم و ماهیانه دارن از من تاخیر ضرر و زیان میگیرن و در قرارداد پیش فروش که بعضی ها...
مشاهده
عدم تحویل آپارتمان پیش فروش
سلام. بنده سال 98 آپارتمانی پیش خرید کردم که الان حدود 3 ماه از موعد تحویل میگزره و آپارتمان رو تحویل نگرفتم
با سازنده صحبت کردم ایشون میگم چون ساخت خونه بیش از حد طول کشید قاضی قراردادش رو با صاحب زمین باطل کرده و ایشون ناچار شده سند رو به صاحب زمین که مشارکت کرده بوده با ایشون تحویل بده
مشاهده
فوت فروشنده
سلام. خداقوت
چنانچه فروشنده آپارتمان پیش فروش شده به صورت قولنامه ای،
قبل از اتمام کار ساختمان فوت کنه، تکلیف خریداران چیست؟ با تشکر....
مشاهده
تاخیر در تحویل آپارتمان پیش فروش در دوران کرونا
سلام و وقت بخیر
من یه واحد آپارتمان در اردیبهشت سال 1400 پیش خرید کردم که توی قولنامه ذکر شده بود که موعد تحویل اول مردادماه سال 1400 خواهد بود و وجه التزام 200 هزار تومن به ازای هر روز دیرکرد تعیین شده بود. حالا 125 روز تاخیر در تحویل منزل داریم و فروشنده مدعی شده با دستور قضایی در دوران کرون...
مشاهده
الزام به تحویل پیش خرید اپارتمان
سلام
شخص الف سازنده تعهدات ساخت یک اپارتمان را با شخص ب امضا میکند تنظیم قولنامه وشخص ب در موقع سر رسید تحویل به اقای ج میفروشد میدهد که به شکل اول هیچ ساختی اضافه نشده وتعهدات پایان نیافته
و حد صف کاری است و در قولنامه مینویسد تحویل داده شد وتحویل نامه ای سه نفری تنظیم میکنند جل...
مشاهده
اجرای احکام
سلام، اینجانب محکوم به تکمیل و تحویل مورد معامله (آپارتمان پیش فروش) شده‌ام، اجرای محکومیت بنده مشمول کدام ماده از اجرای احکام مدنی میباشد ؟ ضمنا اگر ذاتاً آپارتمانی احداث نشده ومالک پلاک موضوع مشارکت شخص دیگری باشد (غیر از مشارکت دهنده و گیرنده) نحوه اجرای حکم چگونه خواهد بود،، ممنون از محبت ش...
مشاهده
خسارت قراردادی
سلام
یک قرارداد پیش فروش اپارتمان داشتم به مبلغ 1 میلیارد
500 میلیون طی مراحل ساخت
300 میلیون زمان تحویل اپارتمان
200 میلیون هنگام انتقال سند

15 ماهه باید تحویل میداد که هیچ ساختی انجام نشد
طی 3 ماه اول قرارداد مبلغ 200 میلیون طی 6 مرحله دریافت کرد
مشاهده
تاخیر در تحویل آپارتمان پیش فروشی
بنده دو سال پیش یک واحد آپارتمان از طریق املاکی خریداری کردم که ملک مذکور بعد از دو خرید و فروش به ما فروخته شده است-طی این دو سال شرکت با بهانه های مختلف از ساخت وساز امتناع می کند-چگونه می توانیم شرکت را مکلف به تحویل و ساخت وساز کنیم؟...
مشاهده
اقرارنامه
سلام بنده سال 90 آپارتمانی پیش فروش خریدم بدون پارکینک که در قولنامه ذکر شده بعد از تحویل واحد داخل سند بنده پارکینک اختصاص داده شده بود که من بعد 9 ماه که سند تک برگم اومد متوجه شدم وچون فامیل بود گفت این پارکینک اضافه بوده زدم توسند شما و بعد پارکینک و حیاط رو به واحد مسکونی تبدیل کرد ما هم چون ر...
مشاهده
خرید اپارتمان پیش فروش
باسلام بنده یک واحد اپارتمان با قولنامه هلو گرام دار خریداری نموده ام که مشخص شده در قولنامه طبقه 2واحد شمالی ولی حالا فروشنده همین واحد را به شخص دیگه فروخته ایا تاریخ این دو قولنامه یا کد پستی مهمه وواحد به چه کسی تعلق میگیره...
مشاهده
الزام به پایان کار ملک
آپارتمان از سازنده خریدم،سازنده به دلیل ورشکستگی و...متواری است،مالک زمین هم که تقریبا نصف واحدها را داره،هیچ اقدامی نمی کنه و معتقده ،افرادی که از سازنده خریدن باید کل هزینه پایان کار و جر یمه های شهرداری و...را بدهند،پول سند را هم به نرخ روز به ایشان بدهند ،اگر هم کسی اضافه بنا احیانا داشته باشه ...
مشاهده
فسخ قرارداد پیش فروش آپارتمان ممنون میشم جواب رو به 09166174737 واتساب نمایید.
با سلام
آپارتمانی در بهمن 98 با ارائه 8 چک پیش خرید کردم 6 چک به فروشنده کامل پرداخت و دو چک مربوط به تعهد فروشنده، موقع تحول و سند به دفتر املاک با موافقت کتبی فروشنده دادیم و پول داشتم که اگرتعهد انجام می گردید پرداخت گردد، در قراردادطبق بند 10 قراربر تکمیل و تحویل ملک در بهمن 99 باشدوشهر...
مشاهده
ابطال قرارداد پیش فروش آپارتمان
سلام وقت بخیر
من یک واحد اپارتمان پیش خرید کرده ام و تمام پول هارو خودم واریز کردم یا چک دادم و برای دریافت وام زوجین سه دانگ سه دانگ با خانمم نوشتم ولی خانمم خانه دار هست و یک ریال واریز نداشته ... الان رفته در خواست طلاق داده و میگه سه دانگ خونه مال من هست... سند هم هنوز اماده نشده. کاری می...
مشاهده
پیش فروش اپارتمان
با سللام بنده با سازنده قرارداد سند عادی مشارکت احداث 6 طبقه که 3 طبقه سهم سازنده و حق پیش فروش داشت امضا نمودم ولی هیج گونه سند رسمی جهت انتقال سهم سازنده امضا نشده و ولی متاسفانه سازنده با احداث فقط دو طبقه بدون مجوز و اضافه بنا و بعد از پیش فروش این دو طبقه که سهم خود بود متواری شده و من توانست...
مشاهده
اجرای حکم تکمیل ساختمان
باسلام یه واحد آپارتمان از شخصی پیش خرید کردم و تو قرارداد تعهد داده بود که در فلان تاریخ آپارتمان را تکمیل و تحویل نماید ولی فروشنده به تعهد خود عمل نکرد و آپارتمان فعلا نیمه کاره تعطیل شده لذا طی دادخواستی با عنوان( الزام به انجام تعهدات قرارداد) از ایشان شکایت کردم و دادگاه ایشان را طی حکم غیابی...
مشاهده
موضوع فسخ مبايعه نامه ی آپارتمان پيش فروش شده
باسلام
بنده سال گذشته يک واحد آپارتمان پيش خريد کردم که طی 16 ماه آماده شود و متاسفانه به دليل عدم آگاهی کافی در اين زمينه چک هايم را بدون ذکر اينکه طبق پيشرفت کار پاس شود به فروشنده داده ام
دوتا از چکهايم يکی مبلغ پنجاه ميليون و ديگری مبلغ بيست ميليون را سال گذشته پرداخت نمودم و چک سوم ...
مشاهده
عدم تحویل آپارتمان پیش فروش
با سلام و وقت بخیر. بنده سال گذشته یه دستگاه آپارتمان پیش فروش خریداری کردم که موعد تحویل آن یک سال بعد از عقد قرارداد با متراژ 118 متر و نحوه پرداخت اقساط متناسب با پیشرفت پروژه بود ولیکن بعد از گذشت 16 ماه ملک مذکور تکمیل نشده و حتی متراژ آن کاهش یافته و 96 متر شده شایان ذکر است در قرارداد میزان م...
مشاهده
پیش فروش آپارتمان
باسلام و تبریک سال نو ، بندی در مبایعه نامه هست مبنی بر اینکه قیمت اولیه پیش فروش آپارتمان به علت نوسانات قیمت و تورم افزایش نمی یابد ، حال ما در قرارداد و مبایعه نامه متمم نوشتیم که این بند حذف میشود ، آیا میتوان افزایش قیمت را از خریدار گرفت...
مشاهده
پیش فروش اپارتمان
با عرض خسته نباشید
اینجانب یه واحد 90 متری در اخر سال 97 گرفتم که 90 تومن در همون روز و تقریبا 90 تومن تا آخر سال طی 6 فقره چک 2ماه به 2ماه تسویه کردم و مبلغ 18 میلیون وام داشت و طبق توافق فروشنده تورم 10 درصد را قبول کرده و بقیه را به گردن من انداخته الان که برای سند اقدام کردیم گفته که واحد ...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام